ড্যাপের কারণে নতুন আবাসন প্রকল্প হাতে নেওয়া যাচ্ছে না

অন্তর্বর্তীকালীন সরকারের কাছে বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা বা ড্যাপ বাতিল করার জোরালো দাবি জানিয়েছে আবাসন খাতের সংগঠন রিহ্যাব। ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ ও মাস্টারপ্ল্যান (ড্যাপ)-২০১০ বিধি অনুসারে ভবনের নকশা অনুমোদনের দাবি জানিয়েছে সংগঠনটি।

গতকাল বুধবার রাজধানীর সিরডাপ মিলনায়তনে এক সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাবের নেতারা বলেছেন, ড্যাপের কারণে নতুন প্রকল্প হাতে নেওয়া যাচ্ছে না। 

বৈষম্যবিরোধী ছাত্র-জনতার আন্দোলনে শহীদদের প্রতি শ্রদ্ধা জানিয়ে রিহ্যাব সভাপতি মো. ওয়াহিদুজ্জামান বলেন, আগামী দিনে প্রধান উপদেষ্টা এবং তরুণ ছাত্র-জনতার নেতৃত্বে বাংলাদেশ উন্নত, সমৃদ্ধ ও বৈষম্যমুক্ত দেশে রূপান্তরিত হবে বলে তারা প্রত্যাশা করেন। তিনি বলেন, নানা চড়াই-উতরাই এবং সীমাবদ্ধতা পেরিয়ে আবাসন খাত এগিয়ে গেলেও সবচেয়ে বড় সংকট তৈরি হয় ২০২২ সালের ডিটেইল এরিয়া প্ল্যানের (ড্যাপ) প্রজ্ঞাপন জারির পর। ড্যাপ পাসের পর ঢাকা শহরের উন্নয়ন একেবারেই থমকে গেছে। যার কারণে আবাসন খাতে ব্যাপক মাত্রায় স্থবিরতা নেমে এসেছে।

আবাসন খাতের বর্তমান পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করে ওয়াহিদুজ্জামান বলেন, একটি সুন্দর ও সময়োপযোগী ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা, ২০০৮-কে উপেক্ষা করে ও মাস্টারপ্ল্যান, ২০১০-কে অন্যায়ভাবে রহিত করা হয়। এর মাধ্যমে আবাসন খাতকে কুক্ষিগত করতে বিগত স্বৈরাচারী সরকারের মদদপুষ্ট একটি স্বার্থান্বেষী মহলকে খুশি করতে কিছু অসাধু কর্মকর্তা এ কাজ করেন। ড্যাপ প্রকাশের এক বছরের মধ্যেই তড়িঘড়ি করে কিছু সংশোধন করা হলেও আবাসন শিল্পের স্থবিরতা কাটেনি। জনমনে অসন্তোষ রয়েছে। বৈষম্যমূলক  এ পরিকল্পনার কারণে ঢাকা শহরের বেশির ভাগ এলাকায় আগে ভবনের যে আয়তন পাওয়া যেত, সে তুলনায়  এখন পাওয়া যাবে তার মাত্র ৬০ শতাংশ। ফলে ডেভেলপাররা নতুন কোনো প্রকল্প হাতে নিতে পারছেন না। 

তিনি বলেন, যারা ব্যক্তি উদ্যোগে বাড়ি করেন, তারাও পরিকল্পনা পাস করতে আগ্রহী হচ্ছে না এখন। কারণ অনেক এলাকায় আগে যেখানে ৮ তলা ভবন তৈরি করতে পারতেন, সেখানে পারবেন ৪ থেকে ৫ তলা। আগামী বছর থেকে সংকট আরও মারাত্মক আকার ধারণ করবে এবং আবাসন শিল্প একেবারে ‘কোমায়’ চলে যাবে বলে শঙ্কা প্রকাশ করেন তিনি। 

সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাবের সিনিয়র সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া, সহসভাপতি প্রকৌশলী আবদুল লতিফ, সহসভাপতি (অর্থ) আবদুর রাজ্জাক, প্রেস অ্যান্ড মিডিয়া স্ট্যান্ডিং কমিটির চেয়ারম্যান মুহাম্মদ লাবিব বিল্লাহ্সহ অন্যরা উপস্থিত ছিলেন।